Инженерно-геологическая экспертиза

Экспертиза проектной документации на соответствие государственным стандартам и требованиям закона – обязательное условие для получения разрешения на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт и одна из ступеней контролем над качеством строительства.

Проектная документация является основой для начала строительства объектов любого значения и должна иметь определенный набор разделов в своем составе. Перечень разделов четко указан в Постановлении правительства №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» от 16.02.2008 г. В случае строительства линейных объектов разделов должно быть 10 разделов, в остальных случаях – 12.
Сведения об инженерных изысканиях в обязательном порядке входят в состав проектной документации и подлежат геологической экспертизе.
Экспертиза позволяет оценить, насколько проведенные инженерные изыскания и проектная документация соответствуют существующим требованиям, техническим регламентам и прочим установленным документам.

Результаты инженерных изысканий подлежат обязательной геологической экспертизе в случае строительства капитальных объектов, капитального ремонта и реконструкции.

Государственная и негосударственная геологическая экспертиза

В соответствии с существующим законодательством на сегодняшний день у заказчиков есть право на прохождении экспертизы как в государственных органах, так и в частных экспертных организациях. Основными предпосылками для создания негосударственной экспертизы стала перегруженность государственного органа. Негосударственная процедура, как правило, дает более сжатые сроки, доступность взаимодействия проектировщика и заказчика с экспертами, сопровождение и совместная работа над проектом:
  • Понимание «слабых мест» проекта;
  • Помощь в устранении ошибок в проекте.
Негосударственную экспертизу допускается проводить во всех случаях, кроме следующих:
  • Строительство зданий и сооружений за счет средств государства.
  • Проведение работ на объектах культурного наследия (исторические и архитектурные памятники).
  • Территории с размещением отходов I-V классов опасности.
Вышеперечисленные объекты подлежат государственной экспертизе.
Основанием для проведения негосударственной экспертизы является договор между заявителем, который может быть физическим, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем и экспертной организацией, у которой есть все необходимые разрешительные документы, допуски и лицензии.

Для каких объектов геологическая экспертиза не обязательна?

Согласно статье 49 Градостроительного кодекса экспертиза не проводится для следующих объектов:
  • Дома, дачи, коттеджи и другие объекты ИЖС;
  • Жилые дома на отдельной территории с этажностью не более 3-х, состоящие из блоков, максимально допустимое количество которых – 10 (только в случаях строительства не из бюджетных средств);  
  • Нежилые здания и сооружения, площадью до 1500 кв.м, не предназначенные также для осуществления производственной деятельности, этажностью не более 2-х (исключение составляют особо опасные здания и сооружения, технически сложные и уникальные объекты);
  • Буровые скважины.
Также прохождение геологической экспертизы не обязательно в случаях, когда в проектную документацию вносились изменения, которые не влияют на конструктивные особенности сооружения.

Обязательные документы для прохождения геологической экспертизы

Для прохождения экспертизы инженерных изысканий заказчику необходимо предоставить в экспертную организацию следующие документы:
  1. Заявление установленного образца.
  2. Доверенность, в случае, если заказчик выступает от лица застройщика.
  3. Договор и техническое задание, на основании которых проводились изыскательские работы.
  4. Заверенная в установленном порядке копия разрешительных документов на осуществление изысканий.
  5. Результаты геологических исследований.
  6. Проектная документация, в том числе с обозначением коммуникаций и особенностей основания и несущих конструкций.
На частных экспертов возложена такая же, как и на государственных, ответственность. Закон предусматривает обязательную аттестацию для работников независимых компаний и жесткие квалификационные требования к экспертам.

В нашей компании работают высококвалифицированные специалисты, часть из которых – проектировщики, имеющие колоссальный опыт работы в гражданском и промышленном проектировании. Профессиональный опыт специалистов компании «Аракс» позволяет выпускать качественную проектную документацию для заказчиков.

После прохождения экспертизы заключение в обязательном порядке добавляется в автоматизированную информационную систему "Экспертиза проектов".

Расчет стоимости