Геология участка под строительство частного дома

Геология участка под строительство дома проводится для того, чтобы оценить все без исключения свойства грунта, на котором будет возводиться здание.
Подготовка оборудования для проведения инженерно-геологических изысканий
Подготовка оборудования для бурения скважины
Проектирование строительства осуществляется, основываясь на физических свойствах местности. В зависимости от несущей способности грунта проектировщики могут правильно подобрать тот или иной тип фундамента.

Нужно ли делать геологию участка перед строительством дома?

Геологические изыскания проводятся путем бурения скважин глубиной 8 метров. При бурении берутся образцы, взятые с глубины. Это делается для того, чтобы провести лабораторный анализ почвы и грунтовых вод, а также для определения глубины залегания несущих слоев грунта. Например, если такой слой расположен на глубине не более метра, проектируется, как правило, более простой тип фундамента, а в случаях, когда несущий грунт залегает на глубине 3-4 метра, то фундамент должен быть усиленным.
Специалисты компании берут образцы грунта для последующего лабораторного анализа
Специалисты компании берут образцы грунта для последующего лабораторного анализа
Иногда несущие слои грунта не встречаются по всей глубине бурения – это заторфованные или макропористые участки. В Московской области они встречаются достаточно часто. На такой территории делать фундаменты и ставить тяжелые дома не рационально по причине слишком высокой стоимости фундамента.
Бывают случаи, когда геология почвы в разных местах одного и того же участка совершенно разная. В одной точке преобладают пески – нестабильный грунт, в другой – суглинки, для которых подходит простой и недорогой фундамент. Геология участка помогает определить уровень техногенности грунта. Не проводить геологические изыскания и ориентироваться на успешную эксплуатацию домов на соседних участках нельзя.
Также в процессе геологии участка специалисты определяют, насколько увлажнена почва. Это дает понимание, как грунт будет взаимодействовать с фундаментом. Также определение влажности помогает спрогнозировать морозное пучение и просадку.

Помимо всего прочего, геология участка определяет глубину залегания грунтовых вод, источник их питания, и то, как вода будет вести себя при осуществлении строительных работ и в процессе эксплуатации дома.

Дополнительно в ходе геологии участка можно выяснить, есть ли возможность пробурить скважину для использования технической воды (не имеется в виду питьевая). Также, понимая, на какой глубине находится тот или иной грунт, можно в дальнейшем правильно спроектировать систему автономной канализации.

Как проводится геология участка под дом?

Геология земельного участка состоит из 3-х этапов:
1. Полевые работы - работы специалистов на местности:
  • Топографическая съемка, которая определяет границы участка, перепады высот, наличие подземных коммуникаций.
  • Бурение скважин с помощью буровой установки. Количество скважин зависит от площади будущего сооружения. Для частных домов небольшой площади достаточно бурения 2-х скважин по диагонали. В процессе бурения измеряется глубина залегания различных грунтов и вод, а также отбираются образцы для лаборатории. Всё это специалист фиксирует в журнале.
2. Лабораторные исследования:
Образцы грунта для проведения последующего анализа
Образцы грунта для проведения последующего анализа
  • В лабораторных условиях собранные образцы описываются и исследуются. Определяется их химический состав и другие свойства. Результаты анализов фиксируются документально.
3. Камеральная обработка данных:
  • На основании проведенных полевых работ и лабораторных исследований составляется инженерно-геологический отчет и выдается заключение специалиста. На эти документы будут опираться проектировщики, рассчитывая нагрузки на фундамент.

Стоимость геологии земельного участка

Цена на проведение геологических изысканий зависит от нескольких параметров:
  • Удаленность района Подмосковья. Мы рассчитываем расстояние, которое должна будет проехать спецтехника до нужного объекта.
  • Необходимость проведения топосъемки. При проведении данного изыскания стоимость будет выше.
  • Количество скважин. Из каждой скважины отбираются образцы для лабораторных анализов. Чем больше образцов, тем выше стоимость.
Инженерно-геологические изыскания – это ответственное мероприятие. Компания, проводящая этот вид работ, должна в обязательном порядке иметь доступы СРО. В данный момент на рынке представлено много предложений сэкономить. Экономия складывается из того, что количество отобранных проб не соответствует своду правил, точки выработаны не в полном объеме, а инженерно-геологический отчет оформлен неправильно. Это является грубыми ошибками, которые приводят к тому, что фундамент будет запроектирован неверно и не сможет выдержать нагрузок в процессе эксплуатации.
Золотое правило для все, кто планирует строительство частного дома: фундамент выбирает НЕ владелец, а геологические условия местности, которые определяет геология под фундамент.
Многие частные застройщики считают, что нет никакой необходимости в проведении геологии земельного участка. Однако выше мы уже описывали случаи, когда на одной и той же местности в разных точках грунт имеет разный состав и ведет себя по-разному.

Установив неправильный тип фундамента, сэкономив на геологических изысканиях, владелец частного дома может столкнуться с ситуацией, когда несущие конструкции не справляются с нагрузками, а стоимость усиления равна или больше стоимости фундамента.

В нашей компании работают высококвалифицированные специалисты, имеющие большой опыт проведения изысканий на участках любой сложности. Мы используем в работе свои знания и опыт в сочетании с профессиональным современным оборудованием. Рассчитать стоимость геологии земельного участка вы можете на нашем сайте или позвонив нам.

Расчет стоимости