Геология в строительстве играет важнейшую роль. Строительная геология позволяет определить, насколько сильный или слабый грунт присутствует на участке. Результаты, полученные в ходе проведения инженерных изысканий, являются основой для дальнейшего проектирования, расчета фундамента и несущих конструкций. Помимо этого, инженерная геология участка под дом или коттедж помогает существенно снизить стоимость строительных работ, так как на этапе проектирования производится расчет нагрузок, исходя из которых подбирается тип фундамента и оптимальные строительные материалы.

Для того, чтобы определить физико-механические свойства грунтов и выявить все техногенные факторы, необходимо бурение скважин глубиной до 8 метров с забором грунта из каждой. На количество скважин на участке влияют следующие факторы:

Чем больше площадь, тем больше скважин необходимо бурить. Для территорий Подмосковья характерно наличие разнообразных видов грунтов, и в изыскательской практике часто можно встретить участки, на которых в двух разных точках бурения присутствует разный по своим свойствам грунт. Выбор типа фундамента будет зависеть от того, какие разновидности грунтов выявили инженеры в ходе изысканий.

Как правило, для одноэтажной постройки площадью 70 квадратных метром достаточно двух скважин, которые бурятся в пятне застройки по диагонали. Для площади коттеджа от 100 кв.м и выше требуется большее количество скважин – от трех.

Чем больше этажей в планируемом сооружении, тем выше будет нагрузка на фундамент. Геология участка позволяет определить несущую способность грунтов и запроектировать надежное основание.

Если в проектируемом доме предполагается разместить подвал или цокольный этаж, то необходимо бурить более глубокие скважины.

Часто заказчик еще до начала проектирования делает выбор в пользу того или иного типа фундамента, но для того, чтобы определить, применимо ли выбранное основание на участке, необходимо пробурить скважины. Количество скважин и их глубина также зависит от того, какой фундамент хочет использовать заказчик.

Приведем несколько примеров:

Пример №1.  Заказчик хочет использовать недорогой плитный фундамент, но при геологии участка под строительство специалисты выявили высокий уровень грунтовых вод, при котором не допускается применение плитного основания, либо при строительстве необходимо будет дополнительное его укрепление, что приведет к удорожанию.

Пример №2. Заказчик планирует строительство коттеджа с цокольным этажом, но при изысканиях были обнаружены заторфованные грунты и высокий уровень грунтовых вод, для которых не рекомендуется возведение цокольных этажей и подвалов, либо при строительстве необходимо будет использовать дополнительную инженерную защиту, которая приведет к значительному удорожанию работ.

Пример №3. Заказчик планирует дорогостоящее строительство и хочет запроектировать фундамент повышенной прочности, но в ходе геологии участка под строительство выявлено, что на участке нет значительных перепадов, нет слабых грунтов и близко расположенных к поверхности вод, что дает возможность возведения недорого плитного фундамента, на котором можно существенно сэкономить.

Топографическая съемка входит в состав инженерных изысканий, но необходимость ее проведения обсуждается с заказчиком еще на этапе переговоров. Если на участке нет сложного рельефа и перепада высот, или топосъемка проводилась ранее, то данные геодезические исследования проводить не обязательно.

Изыскания можно проводить в любое время года, но в весенний период наиболее заметно изменение поведение грунтов в период сезонного обводнения. Специалисты в это время года могут более точно спрогнозировать изменение характеристик грунтов в зависимости от сезона.

При этом заказчикам следует помнить, что в период распутицы тяжелая буровая техника не сможет проехать в местах отсутствия оборудованных подъездных путей.

В случае частного строительства инженерная геология проводится по желанию заказчика. Исключение составляют четырехэтажные дома, для которых проведение инженерно-геологических изысканий – это обязательная процедура.