Геологическое исследование участка
Геологическое исследование участка под застройку – это обязательная предпроектная работа. При строительстве многоквартирного дома (МКД) в обязательном порядке требуется проведение проектно-изыскательских работ (ПИР). Без этого этапа строительно-монтажные работы (СМР) проводить запрещено.
Подготовка оборудования для исследования участка
Для проектирования строительства многоквартирного дома (МКД) проводится ряд обязательных инженерных мероприятий, цель которых провести всестороннюю геологию земельного участка для определения типа грунтов и уровня залегания грунтовых вод. Эти исследования помогают выявить все техногенные факторы, которые будут влиять на фундамент и прочность несущих конструкций здания.
Фундамент выбирается, исходя из физико-механических свойств почвы участка, которые определяются в процессе анализа грунта под фундамент.
На основании проведенных исследований составляется геологический отчет, в котором отображены все физико-механические свойства грунтов (ФМСГ). Отчет состоит из двух частей:
- Схема грунтовых условий по каждому пласту, залегающему на определенную отметку.
- Ведомость результатов анализа физико-механических свойств грунтов.
Показатели, содержащиеся в ведомости, подставляются в формулы по расчету фундаментов.
По результатам инженерных изысканий подбирается тип фундамента и составляется перечень строительных материалов, которые понадобятся при строительстве в том или ином случае.
Если планируется строительство большого и тяжелого дома на неустойчивых, слабых грунтах, то конструкция фундамента должна быть максимально мощной, и наоборот, если дом достаточно легкий, несущая способность грунтов – отличная, то дорогостоящая конструкция не требуется и подойдет обычный фундамент, что позволяет застройщику сэкономить.
Как проводится геологическое исследование участка?
Проведение геологических и геодезических исследований на земельном участке под застройку включает в себя следующие мероприятия:
Геодезические изыскания.
Инженерами осуществляется топографическая съемка местности, которая проводится с целью определения точных границ участка, рельефа, перепада высот. Без топосъемки не выдается разрешительная документация на строительство и не производится кадастровый учет объекта.
Геологические изыскания.
Специалистами производится бурение скважин с помощью спецтехники.
Геодезические изыскания.
Инженерами осуществляется топографическая съемка местности, которая проводится с целью определения точных границ участка, рельефа, перепада высот. Без топосъемки не выдается разрешительная документация на строительство и не производится кадастровый учет объекта.
Геологические изыскания.
Специалистами производится бурение скважин с помощью спецтехники.
Бурение скважины с помощью спецтехники
Проводится с целью определения состава грунта и забора проб почвы и воды для лаборатории. Необходимое количество скважин на участке определяется в зависимости от площади проектируемого объекта. Например, в случае индивидуального строительства достаточно двух забурений, которые производятся по диагонали или в самой высокой и низкой точке.
Для геологического исследования участков под строительство многоквартирных домов или других крупных объектов капитального строительства нужно большее количество скважин, которое определяется в зависимости от площади пятна застройки.
Для геологического исследования участков под строительство многоквартирных домов или других крупных объектов капитального строительства нужно большее количество скважин, которое определяется в зависимости от площади пятна застройки.
Почему нельзя пробурить одну-две скважины при геологии участка для МКД?
Даже на одном участке свойства грунтов могут быть абсолютно разные. В нашей практике есть примеры, когда в одной точке бурения почва преимущественно суглинистая, а в другой точке — на расстоянии всего 15 метров — состоит из обводненных песков, которые переходят в плывунное состояние. Подходящий для суглинков фундамент категорически нельзя использовать при возведении конструкций на плывунах.
В ходе бурения собираются пробы грунта и воды, которые отправляются в лабораторию на исследование, устанавливается глубина залегания разных почв, уровень грунтовых вод, глубина промерзания.
Сбор образцов грунта для последующего лабораторного анализа
Высокий уровень грунтовых вод ведет к удорожанию строительства. Заглублять фундамент ниже уровня грунтовых вод крайне нежелательно, а технологии гидроизоляции фундамента небезупречны и не смогут гарантировать 100% целостности конструкции в будущем.
Часто на территории Подмосковья встречаются заторфованные почвы. В этом случае при строительстве используется технология свайного фундамента, а при определенных обстоятельствах может выясниться, что возведение здания в данной местности экономически нецелесообразно.
Лабораторный анализ.
Отобранные пробы поступают в лабораторию. В ходе анализа устанавливается химический состав почвы и воды.
Составление инженерно-геологического отчета.
На основании полученных данных специалисты составляют заключение, которое ложится в основу при проектировании и расчета нагрузок на фундамент и несущие конструкции.
Часто на территории Подмосковья встречаются заторфованные почвы. В этом случае при строительстве используется технология свайного фундамента, а при определенных обстоятельствах может выясниться, что возведение здания в данной местности экономически нецелесообразно.
Лабораторный анализ.
Отобранные пробы поступают в лабораторию. В ходе анализа устанавливается химический состав почвы и воды.
Составление инженерно-геологического отчета.
На основании полученных данных специалисты составляют заключение, которое ложится в основу при проектировании и расчета нагрузок на фундамент и несущие конструкции.
Сколько стоит геологическое исследование участка
Стоимость геологических и геодезических работ на участке складывается из нескольких параметров.
- Район Московской области. Цена будет зависеть от отдаленности объекта.
- Площадь участка. Чем больше площадь, тем большее количество скважин необходимо бурить.
- Топографические работы. Чем в более крупном масштабе выполнен топографический план, тем выше стоимость работ.
Специалисты нашей компании проведут для вас геологию для проектирования любой сложности для строительства дорог, железных дорог, многоквартирных домов, мостов, линейных объектов, гидротехнических сооружений, коттеджей и других объектов. В нашем штате работают квалифицированные опытные специалисты, и нам доверяют такие компании, как ОАО РЖД, Госкорпорация Росатом, ОАО Газпром и многие другие. Мы работаем в сжатые сроки по доступным ценам.