Инженерно-геологические изыскания для строительства частного дома
При планировании строительства частного дома необходимо грамотно рассчитывать все конструктивные элементы. Для расчетов нужны данные об однородности грунтов, их агрессивности и несущей способности, а также об уровне грунтовых вод, которые можно получить в ходе инженерно-геологических изысканий. Некоторые застройщики пренебрегают геологией участка, что приводит к тяжелым последствиям. Глубокие трещины фундамента и стен дома, затопленные цокольные этажи и канализация, содержимое которой выливается на участок, лопнувшие окна, съехавшая крыша – это далеко не все проблемы, которые возникают в течение эксплуатации неправильно запроектированного здания.
Обязательно ли делать геологию участка для частного дома?
Частные застройщики часто выбирают фундамент по аналогии с соседними домами, считая, что на своем участке, подойдет тот же тип фундамента. Но следует помнить, что послойная картина грунтов, расположенных в глубине, может очень сильно отличаться от соседнего участка.
Подготовка оборудования для проведения инженерно-геологических изысканий
Инженерно-геологические изыскания также необходимо проводить и в коттеджных поселках, несмотря на то, что застройщик-продавец предоставляет готовые данные о проведенных изысканиях, которые собраны в нескольких точках территории, находящихся на значительном расстоянии от конкретного участка. Такие геологические данные некорректны, так как применимы только к участкам, расположенным в непосредственной близости от места бурения скважины.
Часто встречается ситуация, когда тип фундамента рекомендует прораб, занимающийся строительством загородного дома, аргументируя ненадобность изысканий своим богатым опытом. Чтобы перестраховаться, как правило, прорабы закладывают для фундамента повышенную прочность за счет дополнительной арматуры и бетона, что значительно увеличивает стоимость фундамента.
Часто встречается ситуация, когда тип фундамента рекомендует прораб, занимающийся строительством загородного дома, аргументируя ненадобность изысканий своим богатым опытом. Чтобы перестраховаться, как правило, прорабы закладывают для фундамента повышенную прочность за счет дополнительной арматуры и бетона, что значительно увеличивает стоимость фундамента.
Как проводятся инженерно-геологические изыскания?
Оптимальное время проведения геологии участка – это начало строительного сезона, а точнее, перед его началом, то есть весной. При этом не запрещено проводить изыскания и в другое время года.
Для того, чтобы начать работы, инженерам необходимо понимать расположение будущей постройки на участке, так как бурение должно проводится в соответствии с установленными правилами и требованиями – в пятне застройки.
Поэтому перед инженерно-геологическими изысканиями проводится распланировка территории:
Для того, чтобы начать работы, инженерам необходимо понимать расположение будущей постройки на участке, так как бурение должно проводится в соответствии с установленными правилами и требованиями – в пятне застройки.
Поэтому перед инженерно-геологическими изысканиями проводится распланировка территории:
- Бурение. На участке специалисты бурят скважины с помощью буровой установки, а в некоторых случаях, когда подъезд спецтехники к месту бурения невозможен, работы производятся с помощью ручного бура. Как правило, для небольших домов площадью до 100 кв. метров достаточно 2-х скважин, для домов большей площади и этажности – от 3-х. Глубина бурения, как правило, составляет 6-8 метров.
- Измерение уровня грунтовых вод. Попутно бурению инженер измеряет уровень и записывает данные измерений в журнал.
- Отбор проб для лаборатории. Грунты с разной глубины отмечаются в журнале и подписываются для лаборатории, далее герметично упаковываются. Пробы воды также фиксируются в журнале, описываются, упаковываются. Образцы отправляются в лабораторию.
Для чего нужны изыскания?
Геология участка проводится для того, чтобы выполнить правильные расчеты при проектировании здания.
Сбор образцов грунта для последующего лабораторного анализа
В ходе изысканий устанавливаются следующие важные параметры:
Физико-механические свойства грунтов
Грунты могут быть нестабильные, обводненные, переходящие в плывунное состояние и т.д. Для каждого типа грунта подходит разный тип фундамента.
Техногенные факторы территории
На основании проведенных исследования инженеры прогнозируют поведение воды и грунта, в зависимости от природных явлений, воздействия человека и т.д. Прогнозы помогают проектировщикам заложить максимальную прочность несущих конструкций.
Агрессивность почв и вод
В зависимости от химического состава грунта и грунтовых вод правильно подбираются строительные материалы, невосприимчивые к воздействию тех или иных химических элементов.
Уровень залегания грунтовых вод
В зависимости от глубины залегания, можно найти максимально верное проектное решение для цокольных этажей, канализаций, а также изыскать возможность установки на участке скважины с технической водой.
Сколько стоят инженерно-геологические изыскания?
Среднюю стоимость геологии участка можно посчитать, воспользовавшись калькулятором нашего сайта. Более точную цену наши специалисты рассчитывают, исходя из отдаленности района Подмосковья от точек, на которых базируется наша спецтехника, а также из объема предстоящих работ. Также на стоимость будет влиять проведение топографической съемки. Данные работы рекомендуется проводить только в тех случаях, когда на участке присутствуют перепады рельефа, а выравнивание участка застройщиком не планируется. Часто бывает, что топографическую съемку уже проводили, и в этом случае повторно ее проводить не нужно.
В окончании следует отдельно отметить, что стоимость геологических изысканий несоизмеримо ниже цены строительства загородного дома, составляющей несколько миллионов.
В окончании следует отдельно отметить, что стоимость геологических изысканий несоизмеримо ниже цены строительства загородного дома, составляющей несколько миллионов.